Onderhandse Verkoopovereenkomst

Tussen de partijen:

Onderneming: Belvast BV met ondernemingsnummer 0654.321.987

Met zetel te Korenmarkt 8, 9000 Gent

Hier vertegenwoordigd door:

De Smedt Marc

In hoedanigheid van: zaakvoerder

Handelend in de hoedanigheid van eigenaar(s).

Hierna genoemd: “de verkoper(s)”

En

Mevrouw Peeters Sarah geboren op 15/03/1991 te Antwerpen

Wonende te: Lange Leemstraat 87, 2018 Antwerpen

De verkoper verkoopt hierbij aan de koper, die aanvaardt voor zichzelf

Hierna genoemd: “de koper(s)”

Elke partij verklaart bij deze uitdrukkelijk aan de vastgoedmakelaar:

• bekwaam te zijn;
• niet onder bewind te staan, of niet door een curator te worden bijgestaan;
• in het algemeen, niet ontslagen te zijn van het beheer van haar goederen;
• niet failliet verklaard te zijn;
• geen verzoek tot gerechtelijke reorganisatie te hebben ingesteld;
• geen verzoek tot collectieve schuldenregeling ingediend te hebben;
• zich niet te bevinden onder een beschermd statuut;
• dat haar identiteit conform is aan wat hierboven vermeld is.

Voorafgaandelijke bepaling

Voor zoveel als nodig wordt alhier opgemerkt door partijen dat onderhavige verkoopovereenkomst de essentiële bepalingen van het geldig aanvaarde bod de dato 03/11/2025 herneemt en bevestigt en aanvult met wettelijke bepalingen terzake.

Voorwerp van de verkoop

De overeenkomst heeft betrekking op het volgende onroerend goed:

Woonhuis te Kerkstraat 12, 9000 Gent

Volgens eigendomstitel:

Het woonhuis met aanhorigheden, op en met grond, staande en gelegen Kerkstraat 12, gekadastreerd volgens titel en recent uittreksel uit de kadastrale legger, sectie B, nummer 0418K2 P0000, voor een oppervlakte volgens titel en huidig kadaster van drie are éénenveertig centiare (3a 41ca).

Volgens kadastrale legger:

Gegeven	Waarde
Afdeling	GENT 5 AFD
Sectie	B
Perceelnummer	0418K2P0000
Oppervlakte	341 m²

Prijs en betaling

De verkoop wordt gesloten voor de prijs van € 385.000 (driehonderdvijfentachtigduizend euro).

De waarborg bedraagt € 19.250, zijnde 5% van de verkoopprijs, te betalen binnen de 7 kalenderdagen na aanvaarding op de derdenrekening van de vastgoedmakelaar: BE42 7310 4521 8736.

Saldo van de koopsom: € 365.750, betaalbaar bij het verlijden van de authentieke akte.

Energieprestatiecertificaat (EPC)

EPC-certificaatnummer: 20251014-0004183926

Energiescore: 312 kWh/m² — Label: D

Bodemattest

Nummer bodemattest: 82.519

OVAM verklaart dat het kadastraal perceel niet is opgenomen in het grondeninformatieregister als risicogrond. Er zijn geen gegevens beschikbaar over de bodemkwaliteit.

Opgemaakt te Gent, op ../../....

De verkoper(s)

De koper(s)